Bahnhofstrasse 77
Rekonstruktion eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses zu einem Wohn- und Geschäftshaus mit Büroräumen und Arztpraxis, sowie Umbau eines Nebengebäudes zu einem Parkhaus Bahnhofstraße 77 Cottbus Baujahr 1891/92
vor Umbau:
Hauptgebäude ; viergeschossiges unterkellertes Wohnhaus mit 9 Wohnungen
| Fassade : | späthistorisch, in ausgeprägt eklektizistischem Stil; teilweise stark beschädigt, mehrere Farbanstriche |
| Abmessungen: | B= 17,5m, L= 19,5m, H=15m |
| Dach : | Flachdach, Mansarddach mit Gauben Bitumendeckung |
| Decken : | Holzbalkendecken, teilweise stark verrottet |
| Wände : | Ziegelmauerwerk |
| Fenster : | verzierte Holzfenster, im EG mit Rollläden |
Nebengebäude; zweigeschossiges Lager- bzw. Fabrikgebäude
| Abmessungen: | L=26,80m, B=14,60m, H= 8m |
| Fassade | aufwendige Vollverklinkerung |
| Decke | Stahlbeton |
| Dach: |
Holzbinder Flachdach, Bitumendeckung |
nach Umbau
- Komplett saniertes Wohn- und Geschäftshaus
- original gestaltete Fassaden auf den Sichtseiten
- zusätzliche Balkonen, Aufzug, moderner Heizungsanlage
- Parkhaus im Nebengebäude in 2 Etagen
- behindertengerechter Zugang vom Parkhaus zu allen Räumen
- 4 Wohnungen im DG und 2. OG
- 1 Bürokomplex über zwei Etagen mit separater Innentreppe
- 1 Arztpraxis im EG
Bauleistungen
- denkmalgerechte Sanierung aller sichtbaren Bauteile wie:
- Fassade einschl. aller Stuckelemente, Balkone,
- Dachterrasse
- Erneuerung der Dachdeckung als Schieferdeckung
- Dachstuhlsanierung einschl. Erneuerung der Gauben
- Erneuerung der Fenster in alter historischer Optik
- Vollwärmeschutz der Außenwand auf der Hofseite
- Anbau von 2 Balkontürmen 4-etagig hofseitig
- Umbau tragender Innenwände zur kompletten Umgestaltung der Raumstruktur für Wohn-, Büro- und Praxisräume
- Teilauswechselung von schadhaften Geschossdecken
- Einbau eines Personenaufzuges
- Kompletterneuerung aller Installationen der Haustechnik
- zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung
- Abdichtung der Kelleraußenwände
Nebengebäude
- Umbau zu einem Parkhaus mit 18 PKW-Stellplätzen einschl. Deckenverstärkung,
- Herstellen der Einfahrtsöffnungen
- Herstellung einer Zufahrtsrampe zum Ober- und Untergeschoss
- Errichtung eines Verbindungsganges zum Wohnhaus
- Sanierung der vorh. Klinkerfassade sowie Verklinkerung der neuen Zufahrtsöffnungen
Planungsleistungen:
- Erfassung der vorhandenen Bausubstanz
- Aufstellung von Nutzungsvarianten
- Planung der o. g. Bauleistungen von Phase1 bis Phase 9
- Kostenermittlung, Abrechnung mit der Fördermittelstelle
- Tragwerksplanung, Wärme-, Brand-, Schallschutzberechnung
- Antragsbearbeitung Baubehörde, Denkmalschutz,
- Beantragung, Überwachung u. Abrechnung von Fördermitteln